West-Havendijk 116

Een bedrijventerrein en klein gedeelte van de zijstroom van de Steenbergse Haven. Het ligt aan de rand van bedrijvenpark Reinierpolder. De gemeente is bereid, onder voorwaarden, om mee te werken aan een woningbouwplan op deze locatie.

Echter is de locatie uitermate geschikt voor andere type gebruik. Wat dacht u van ontwikkelen van bedrijfsunits, realiseren van bedrijfsruimte of kleine opslag voor haven gerelateerde activiteiten!

Kortom een locatie met veel mogelijkheden.

Oppervlakte:
Er is geen meetstaat van de huidige opstallen. Deze panden zijn thans sloopwaardig en niet in gebruik.

Bereikbaarheid:
De gronden zijn gelegen aan de West-Havendijk 116 te Steenbergen. Verder is de A4 binnen 15 minuten bereikbaar.

Kadastrale informatie:
Gemeente Steenbergen, sectie 1298, 7.962 m² groot en Gemeente Steenbergen, sectie 1300, 1.294 m² groot. Totaal groot: 9.256 m².

Omgevingsplan:
Bestemmingsplan Reinierpolder 25-6-2015 met bestemming bedrijventerrein en functie aanduiding bedrijf van categorie 2.

De voor 'Bedrijventerrein' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

e) ter plaats van de aanduiding 'bedrijf van categorie 2', uitsluitend bedrijven uit categorie 2 van de 'Staat van Bedrijfsactiviteiten 'bedrijventerrein'';
f) internetwinkel zonder fysieke bezoekmogelijkheid;
h) bedrijfsgebonden kantoren;
i) bedrijfsverzamelgebouwen;
i) afhaalpunten;
j) bestaand gebruik dat niet is genoemd onder a tot en met i;
k) wonen in bestaande bedrijfswoningen en in samenhang daarmee de uitoefening van een aan huis l) verbonden beroep;
l) bestaande bedrijven met een afwijkende milieucategorie dan op basis van de a tot en met e is toegestaan;

met de daarbij behorende;

o) wegen, paden en parkeervoorzieningen;
p) groenvoorzieningen;
q) water en voorzieningen voor de waterhuishouding;
r) voorzienigen van algemeen nut;
s) tuinen en erven.

Er zijn diverse bouw- en gebruiksregels van toepassing.
Daarnaast geldt de bestemming waterstaat-waterkering. Ook reactieve aanwijzing tav bedrijventerrein Reinierpolder van toepassing.
Meer informatie over de bestemming van het perceel vindt u op www.omgevingswet.overheid.nl.

Bodem/ Asbest:
Er is een historisch bodemonderzoek uit 2023 beschikbaar. Hierin is de milieukundige situatie nader beschreven. Er is onder voorwaarden subsidie verstrekt.

Energielabel:
De panden zijn sloopwaardig. Derhalve is er geen energielabel.

Dataroom:
We hebben een digitale dataroom met diverse bescheiden over het te verkopen pand. Als u met ons contact opneemt, kunnen wij u toegang geven.

Vraagprijs:
De prijs is op aanvraag

De kosten die betrekking hebben op de eigendomsoverdracht en die de notaris in rekening brengt, zoals overdrachts- en omzetbelasting, notaris- en kadasterkosten, vestiging erfdienstbaarheden, etc. zijn voor rekening van koper.

Fiscaal:
De koopsom zal worden belast met overdrachtsbelasting, thans 10,4%, te betalen door de koper.

Opleveringsniveau:
Het pand zal in de huidige staat (as is, where is) worden verkocht.

Aanvaarding:
Het moment van aanvaarding / oplevering is in overleg met de verkoper.

Zekerheidsstelling:
Ter garantie dient een waarborgsom ter hoogte van 10% van de koopsom gestort te worden op de rekening van de notaris of afgegeven te worden als bankgarantie, uiterlijk 6 weken na volledige ondertekening van de koopovereenkomst.

Koopovereenkomst:
Nader op te stellen gedetailleerde overeenkomst op te stellen door verkoper. Het betreft de NVM koopovereenkomst (laatste versie/2019) met voor verkoper aanvullende bepalingen.

Voorbehoud:
De verkoop is onder voorbehoud van goedkeuring voltallige directie van de eigenaar.

Algemeen:
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verkoop van "West Havendijk 116 Steenbergen". De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Helmig & Fermont Bedrijfsonroerendgoed geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.