Op zoek naar een bijzonder en statisch bedrijfspand met een monumentale bedrijfswoning in combinatie met te verhuren bedrijfsunits?
Graag bieden wij, namens opdrachtgever deze veelomvattende locatie aan. De totale locatie beschikt over 2.356 m² VVO aan bedrijfsruimte verdeeld over diverse verdiepingen en o.a. bedrijfsunits, 377 m² aan losstaand bijgebouw en 229 m² aan monumentale woning. Tevens is de locatie voorzien van buitenterrein aan de voor- en achterzijde.
Voorzieningen
Bedrijfsruimte + bijgebouw:
-Hoge mate van natuurlijk daglicht;
-Diverse overheaddeuren;
-Goede vrije hoogte in de diverse ruimten;
-Diverse lichtkoepels;
-Krachtstroom;
-Separate kantoorruimten;
-Separate kantine.
Woning:
-Keuken voorzien van alle hedendaagse voorzieningen;
-Centrale verwarming middels radiatoren;
-Open woon-/eetkamer voorzien van een open haard;
-Ruimte achtergelegen tuin met voldoende privacy.
Terrein
Het buitenterrein is rondom het pand gelegen en is grotendeels voorzien van klinkers.
Bereikbaarheid
Het pand is gelegen aan de doorgaande weg langs Heerle richting Wouw. De snelweg A58 is binnen slechts enkele minuten te bereiken en is voorzien van een op- en afrit richting beide kanten.
Kadastrale informatie
-Gemeente Wouw, sectie P, nummer 684 ter grootte van 600 m²
-Gemeente Wouw, sectie P, nummer 685 ter grootte van 4.945 m²
Omgevingsplan
Het pand valt binnen het plan 'Buitengebied Wouw 2020' met diverse aanduidingen op het perceel.
Binnen dit plan is het voor bedrijven welke vallen in categorie 1 & 2 en gedeeltelijk 3.1 & 3.2 van de staat bedrijfsactiviteiten mogelijk om op deze locatie te vestigen.
Meer informatie vindt u op www.omgevingswet.overheid.nl
Bouwjaar
Bedrijfswoning: 1900
Bedrijfsruimte: 1931 en 1961
Bedrijfsunits: 2013
Koopsom
€ 1.500.000,- kosten koper.
Zekerheidsstelling
10% van de overeengekomen koopsom.
Omzetbelasting
Over de koopsom is geen omzetbelasting verschuldigd.
Overdrachtsbelasting
Over de koopsom is overdrachtsbelasting verschuldigd.
Asbest
Er is geen asbestinventarisatierapport aanwezig. Het is desgewenst aan een eventuele koper om een dergelijk onderzoek uit te laten voeren.
Bodem
Er is een bodemonderzoek beschikbaar van 2012. Desgewenst kan deze worden verstrekt.
Oplevering
Het bedrijfspand zal in de huidige staat ("As is where is") worden opgeleverd. De kosten die betrekking hebben op de eigendomsoverdracht en die de notaris in rekening brengt, zoals overdrachts- en omzetbelasting, notaris- en kadasterkosten, etc. zijn voor rekening van koper.
Algemeen
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verkoop van "Bergsebaan 37-39 te Heerle". De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Helmig & Fermont Bedrijfsonroerendgoed geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
