Sint-Josephstraat 66

Uw eigen kantoorruimte op een fijne locatie in het centrum van Bergen Op Zoom? Dan is dit uw kans!

De komende periode wordt het centrumgebied De Parade in Bergen op Zoom verder geoptimaliseerd. Zo worden er meerdere functies toegevoegd om de leefbaarheid verder te vergroten. Het wordt een aantrekkelijk gebied.

Ligging
De kantoorruimte is in het centrum van het winkelgebied gelegen. Door de uitvalswegen is de snelweg binnen ca. 5 minuten te bereiken.

Oppervlakten
De ruimte heeft ca. 1.560 m² VVO.

Algemene voorzieningen
-Lift
-Dubbele roltrap
-Gezamenlijk portaal

Parkeren
In de naastgelegen parkeergarage kunnen er permanent plaatsen worden gehuurd. Hierover zullen partijen nader overleg voeren.

Bestemming:
Binnen het bestemmingsplan is veel mogelijk! Het pand valt onder het bestemmingsplan 'Binnenstad' (onherroepelijk 6-1-2010) met als aanduiding 'Centrum-1', deze gronden zijn bestemd voor:
a)bedrijven uit ten hoogste categorie 2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten waarbij aan de voorgevelzijde een ruimte voor detailhandelsverkoop in gebruik dient te zijn;
b)detailhandel op de begane grond en kelderverdieping, met uitzondering van dienstruimtes;
c)dienstverlening op de begane grond en kelderverdieping, met uitzondering van dienstruimtes;
d)kantoren op de begane grond;
e)maatschappelijke voorzieningen: bibliotheken, cultuur, gezondheidszorg, jeugd/kinderopvang, onderwijs, openbare dienstverlening, openbare orde en veiligheid, religie, verenigingsleven, volksgezondheid, zorg en welzijn en daarmee gelijk te stellen sectoren;
f)ondersteunende horeca bij detailhandel waarbij de oppervlakte van de ondersteunen de horeca niet meer mag bedragen dan 10% van het verkoopvloeroppervlak met een maximum van 25 m2;

Er dient uitsluitsel bij de gemeente te worden aangevraagd om kantoor te vestigen op de verdieping, gezien er binnen het bestemmingsplan staat vermeld dat de gronden bestemd zijn voor kantoren op de begane grond.

Energielabel
Een energielabel wordt na de verbouwing opgesteld.

Opleverniveau
Het pand zal in basis in casco staat worden opgeleverd.

Oplevering
De oplevering is in onderling overleg.

Huurprijs
Graag maken wij voor u een maatwerk voorstel.

Huurperiode
De huurperiode is in overleg.

Servicekosten
Nader overeen te komen.

Omzetbelasting
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheden om te opteren voor BTW-belaste verhuur.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst gebaseerd op het ROZ-model, aangevuld met enkele bijzondere bepalingen vanuit verhuurders zijde.

Bankgarantie/waarborgsom
Een garantie ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden huur inclusief BTW.

Huurprijsaanpassing
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, worden aangepast op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks Alle Huishoudens (2015 = 100), dan wel de meest recente tijdbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De nieuwe huurprijs zal nimmer lager zijn dan de laatst geldende huurprijs.

Algemeen
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent verhuur van het pand. De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Helmig & Fermont Bedrijfsonroerendgoed geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

De verhuuropdracht is in collegiale samenwerking met City Real Estate.